気になるマンションにおける電気工事とは？依頼前にご一読を！

 

一般住宅とは異なり、マンションは複雑な権利関係が発生しています。
しかし、マンションにオフィスや住まいを構えていると、電気工事を検討するシーンもあるはずです。

 

照明やコンセントの増設、電気関係の点検を考える場合にはどのように対処すれば良いでしょうか。
マンションにおける電気工事を詳しく解説します。

 

マンションに入居していても電気工事は必要？

都市部などを中心に多いマンションですが、住まいとしてもオフィスとしても優れておりご入居されている方は大変多いものです。
しかし、マンションを一棟丸ごと購入してご自身のものにすることは少なく、一般的には賃貸契約か一室を購入することになります。

 

一般住宅とは異なる権利関係が発生するため、リフォームなども基本的にはオーナーである大家さんや管理者である管理会社・管理組合などに相談をすることが必要です。

 

つまり、マンションにおける室内の工事は事前に相談と許可を求めます。
では、マンションに入居していて電気工事が必要に感じる時は一体どのような場面でしょうか。

 

コンセントが少ない

マンションは特に賃貸契約がメインの場合には色んな人が入れ替わることになります。
当初は足りているように感じるコンセントも、使用用途の変更や入居人数の変化によっては物足りなく感じることもあります。

 

特に住まいとして利用していても在宅ワークが増加している今、パソコンやプリンターなどを頻繁に使う方も増加しており、コンセントの必要性を感じる方が増加しているのです。

 

照明の増設

家族人数の変化や在宅ワークなどを背景に、もっと室内を明るくしたいと感じる場合も電気工事を検討する人が多くなります。

 

照明器具を設置することで対策もできますが、すでにコンセントは使用で埋まっていたり、天井からの明かりではないため薄暗い印象に仕上がったりと不便に感じることがあります。

 

老朽化

マンションは設備全体が古くなっていることもあり、入居直後であっても老朽化による弊害を感じるケースもあります。

 

照明がチラつくなど、電気に不安定さが見られる場合には早めに電気工事を行うべきでしょう。

 

実際にマンションで電気工事を依頼する場合の注意点

マンション内の電気設備を見直したい場合には、実際にどのように依頼をするべきでしょうか。

 

ここではマンション電気工事の依頼時における注意点を解説します。

 

マンション電気工事の流れとは

1．管理会社や大家さんへの相談
マンションにおける電気工事は契約によっても異なりますが、事前に管理会社や大家さん側に工事を検討していることを伝えましょう。
どんな工事はOKで、どんな手配をするべきかアドバイスが行われます。
電気工事をあっせんされる場合もあれば、依頼者側で手配をするケースもあります。

 

2．　電気工事士や電気工事会社と打ち合わせ
電気工事に問題がないことがわかったら、次は実際に工事をする電気工事士や電気工事会社との打ち合わせを行います。
現在すでに照明がチラつくなどの異常が見られる場合にはトラブルに発展する可能性があるため早めに工事を行ってほしいと伝えましょう。
打ち合わせは現状を確認するために室内を点検も行います。

 

3．ごあいさつ
マンションにおける電気工事は上下にお住まいの方や隣接する部屋の方に工事日程を伝え、騒音が発生することを伝えます。
この点は管理会社側がトラブル防止のために代理で伝えることもあるので、管理会社や大家さんと打ち合わせをしておくようにしましょう。

 

４．電気工事
電気工事が開始されます。マンションにおける電気工事は一般的に数日以内に終わることが多く、簡単な内容なら1日で終わることも多いでしょう。
スムーズな施工のためには様々な打ち合わせをきちんと終えた上で工事を開始してもらうことが大切です。

 

5．保証期間へ
電気工事によっては工事の終了後に保証期間やアフターケアの期間が設けられています。
工事後に使い勝手に問題がないか、違和感は発生していないかなど確認しながら過ごしましょう。

 

安全に電気工事を依頼するコツはある？

マンションで電気工事を実施する場合、安全にすべての工程を終えて欲しいですよね。
そこで、安全に電気工事を依頼するコツについて解説します。

 

マンションの電気工事に慣れているか

マンションの電気工事を安全に終えるためには、マンションの工事に慣れている電気工事会社を選びましょう。
マンションは一般住宅とはちょっと異なる部分も多いので施工実績が豊富な業者へのご依頼がおすすすめです。

 

電気容量についても確認をしよう

コンセントの増設をメインに行う場合には、「電気容量」についても確認をしておくことが重要です。

 

せっかくコンセントを増設したのに、エアコンの増設やオーブンの追加をおこなうと電気容量がいっぱいになってしまいブレーカーが落ちてしまいます。

 

マンションの一室における電気契約料量は決まっているので注意が必要です。
使用したい用途も伝え、電気の容量に問題はないかも工事の際に確認しておきましょう。

 

費用に問題はないか

電気工事を安全に実施する際には費用の問題もクリアにしておきたいですよね。
電気工事を頻繁に行わない場合には、施工に関する費用相場はなかなかわからないものです。

 

簡単なコンセント工事ならお安く終わることもありますが、改修を伴う電気工事の場合には高額になるケースもあります。
相場感覚を得るためには、電気工事は複数の企業に見積もりを依頼して、費用に問題はないかを確認しましょう。

 

電気工事は増設以外にメンテナンスも大切です

マンションにおける電気工事は新しいコンセントや照明など電気設備の増設が多い傾向ですが、暮らしを安全に過ごす上ではメンテナンスも大切です。

 

共有部などは個人所有のエリアではないためつい管理外と感じがちですが、違和感があったら早く管理会社や大家さんに伝えてメンテナンスをお願いしましょう。

 

また、分電盤はプロ目線で見ると傷みが進行していることが多い電気設備です。
早めのメンテナンスで火災リスクを下げることができますので、入居後はこまめにメンテナンスを行うことも忘れないでおきましょう。

 

マンションにおける電気工事は、基本的には電気工事士が専門とする工事ばかりです。
ご自身で行う工事は大変危険ですので行わないよう心掛けてください。

 

まとめ

今回はマンションにおける電気工事に注目してみました。

 

電気工事を現在ご検討の方にお役立ていただけたら幸いです。
一般住宅と比べると管理者側に工事の有無や内容を確認する必要があるため、電気工事に悩んだら早めに打ち合わせを開始することがおすすめです。